本文目录一览：
上海退休人员买二手房条件?
退休人员异地购买二手房是可以的，但需要满足一些条件。首先，您需要满足退休年龄并且已经办理完退休手续。
当然必须的条件还是要满足的。比如需要结婚，满5年社保或税单，认房又认贷。首套房目前是5成，需要注意的是只要以前有过贷款，在上海再买房都按照二套需要缴纳7成首付。
不能。在上海外地户籍需5年以上的社保再加上结婚才可以购买住宅，而退休人员年龄较大，会影响贷款的审批，是不能买房的。上海被誉为“美食天堂”，拥有丰富多样的美食文化。
以家庭为单位，即必须是已婚的(提供婚姻证明)，单身的不可以购买。
上海购买二手房税费有哪些?
上海二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。
二手房交易税费：契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。
上海二手房交易税费有哪些？这是上海刚需族在交易二手房时所关心的问题，具体解答如下：卖方涉及的税费 普通住宅：（1）营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的65%，满5年则免征营业税。
上海个人二手房
上海二手房买卖要交：二手房交易税。普通住宅：2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。
二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
上海个人二手房：便捷交易，优质房源，让你轻松置业 在大城市上海，买房一直是人们关注的热点话题。而在买房中，二手房成为了许多人的首选。与新房相比，二手房价格更为实惠，且房源更加丰富。
二手房的贷款年限如下：个人住房贷款的长期期限为三十年，个人商品房贷款的长期期限为十年，男性的年龄不超过六十岁。楼市的估值越高，二手房贷款额度就越高。一般来说，二手房的贷款量可以达到市场估值的百分之六十左右。
