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买房怎么咨询
1、问销售方式虽然大多数的时候是按照建筑面积进行销售，但是在购买之前最好还是要再仔细问一下。问具体价格大多数的楼盘上都是均价，而实际购买的价格和均价有比较大的差别，所以要仔细问清楚再签署购房合同。
2、房地产管理部门。在中国购房，可以咨询当地的房地产管理部门来了解最新政策。房地产管理部门，是国家房地产局和各级地方政府的房地产管理部门，其主要职责是制定和执行房地产政策、规划、监管和管理方面的工作。
3、问产权所剩时间很多人都知道国家规定的住宅地使用年限为70年，公寓为40年，在买房时应该更细化地拿地的时间，或者问楼盘是什么时候开始建造的等等，从侧面来了解实际拥有的土地使用年限，避免拿到只有很少土地年限的房子。
4、买房咨询你该问些什么你必须清楚的知道所购房屋是不是合法，所以先问有没有五证两书。要了解开发商的实力，慎重起见，一些有实力的开发商，开发的楼盘更有质量保证。问还剩怎么样的房子，是签合同还是认购协议。
5、咨询房价：一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层的价格还是有一定的差异的。
买房必问的30个问题第一次买房怎么咨询
1、、详细问清楚购房的交易流程是什么？2详细了解小区的开发商是谁？开发商的背景实力。2详细问清楚楼盘内的整体规划，比如规划内有没有菜市场、商业配套、健身器材、花园、会馆等等。2问清楚楼与楼之间的间距是多少。
2、一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。
3、产权问题看小区设计图；看平面图；询问公摊面积；问差价；看房要看毛坯房；问物业公司和服务项目。
4、买房咨询你该问些什么你必须清楚的知道所购房屋是不是合法，所以先问有没有五证两书。要了解开发商的实力，慎重起见，一些有实力的开发商，开发的楼盘更有质量保证。问还剩怎么样的房子，是签合同还是认购协议。
5、问题30(1)房子是一个人身份地位的象征，没有房子就像居无定所，有生活漂泊之感。(2)有了房子就有了家，没有了房子，总感觉家庭不够温馨。
6、第1次买房子，如果你仅仅问这个楼房的价格是多少，其实是比较不专业的。售楼部工作人员一看你就觉得好忽悠，我们可以问一些比较专业的问题。拿地时间什么时候 你可以直接问售楼部工作人员，这套房子的拿地时间是多久。
买房需要咨询的问题有哪些
1、①问价格。在看房的时候，问的就是价格了，知道均价是没意义的，买的房子和均价会有差距的，所以看房子的时候不要问均价，而是问差价，比如楼栋差价等。②问优势。
2、问户型：户型的好坏决定了我们住起来是否舒适。问小区的硬件设施：比如何时完成硬化、绿化，垃圾存放处设在哪里等，这些都尤为重要。环境好住起来也会更舒心。问周围离商业区有多远，是否有学校和医院在附近。
3、买房必问的30个问题开发商是否取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证等证，也就是我们简称的“五证”。
4、③买房的时候后需要问一下周边的商业区有多远，还要问一下周边是否有学校和医院。假如买房是自己居住，那么还要问一下房子是在闹市区还是在郊区。④在买房的时候要问一下房屋的质量怎么样，比如说可以问一下房子的材料种类。
5、问购房的限制资格。多城市有限购要求，涉及落户，参保等问题，如果资格不足，就不能购买，因为买了也不能去申请房贷，咨询时要主要问的是现行的政策，一些一线城市可能几个月就要调控好几次，比如深圳，上海这样的区域。
6、通常买房应该问房屋销售方式、具体价格、入住时间、入住条件以及车位等相关问题。而所谓的销售方式就是说在购房时，对于房屋是按照建筑面积来销售还是套内面积来销售这点必须要求销售人员明确答复，这两者是有一定差别的。
去买房一般要咨询什么问题
1、①问价格。在看房的时候，问的就是价格了，知道均价是没意义的，买的房子和均价会有差距的，所以看房子的时候不要问均价，而是问差价，比如楼栋差价等。②问优势。
2、⑤在买房的时候还得咨询一下车位问题，主要就是看一下是否有地下停车位。
3、、问是否安装监控等设备：安全同样很重要，有时候学生或者女性独自在晚上回家，也许会不安全，小区的门禁和监控是否做到位，小区的门卫室是否安装了监控区。
4、问购房的限制资格。多城市有限购要求，涉及落户，参保等问题，如果资格不足，就不能购买，因为买了也不能去申请房贷，咨询时要主要问的是现行的政策，一些一线城市可能几个月就要调控好几次，比如深圳，上海这样的区域。
第一次买房怎么咨询
1、第一次买房怎么咨询第一时间购买一般咨询价格、面积、周边设施等。买房子最重要的是价格。如果价格远远超出购房者的心理预期，再好的房子也不会考虑。
2、问具体价格大多数的楼盘上都是均价，而实际购买的价格和均价有比较大的差别，所以要仔细问清楚再签署购房合同。问入住时间如果所购买的房子是期房，要咨询收房的时间。
3、第1次买房子，如果你仅仅问这个楼房的价格是多少，其实是比较不专业的。售楼部工作人员一看你就觉得好忽悠，我们可以问一些比较专业的问题。拿地时间什么时候 你可以直接问售楼部工作人员，这套房子的拿地时间是多久。
4、选好户型以后要选楼层和位置，你得问都有几层的房子，在小区的什么位置。问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了。房子里面的具体的东西比如：开间、进深、配套以及配套费等。
5、第五，询问入住条件，入住时水，电，电话，闭路监控是否正常，煤气，有线电视，宽频网能否正常使用，小区内的清洁，绿化，排污，照明，信报箱等私人用途和公共设备能否正常工作。
