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法拍房到底是不是坑?
不一定。法拍房的弊端主要包括以下几个方面：产权不明确、房屋瑕疵、费用不明确、有租赁无法入住、原房主赖着房子不走、存在欠费问题、租赁问题、债务风险、房屋有设立居住权的风险、费用不清楚、滕房风险等。
法院拍卖的房子太坑了关于法拍房，有人说法院拍卖的房子太坑了，那这是怎么回事呢？法院执行拍卖的房子的麻烦，就是购房者对房子和原房主的“底细”调查不够准确。
法拍房之所以不建议买，是因为法拍房风险较大，质量不能保证。在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只会简单描述显而易见的缺陷，而对于房屋存在的潜在质量问题却不会有所体现。
导致不能入住，居住不适宜的情况有很多，比如屋内有老幼病残且唯一住房的，就没有办法强制腾房；再有就是本来是图学区房买的，但是该房屋已经有户口，并且学位被占。购买法拍房有以下注意事项：拍卖公告描述不清楚。
法拍房是有相关方强制执行拍卖的，因此与正常买卖房子不同，法拍房的房屋状况产权证明负债情况等存在不确定性有可能存在一定的风险，因此在购买前需要做更多的调查和评估。
无法查看房屋内部：购买者可能无法在拍卖之前查看房屋的内部状况。这意味着购买者可能会面临修缮或翻新较多的问题，进而增加了不必要的成本。风险高：购买法拍房是有风险的。
法院拍卖房尽量不要碰法院拍卖的房子太坑了
大家之所以说尽量不要碰法院拍卖方是因为法拍房具有以下缺点：法院拍卖房的房屋质量没有保障，法院是委托拍卖机构进行拍卖的，对明显的瑕疵描述通常很简单，这就存在质量瑕疵风险。
法院执行拍卖的房子的麻烦，就是购房者对房子和原房主的“底细”调查不够准确。
我认为法拍房性价比不高，风险较大。购买法拍房的好处就是拍卖房屋可能会低于市场价格出售，购房者相对来说可以少付一点购房款；坏处就是房屋没有经过实际勘察不清楚是否存在质量问题以及原房主在交房时拒不交付的情况。
而法院拍卖的房子都那么便宜，却很少有人买，那是因为购买的风险太大：法院大多会在司法拍卖公告中写到“本院不负责腾空”，遇公告中有本院不负责腾空的房子，大家还是不要参与该房产的拍卖，毕竟这是法院都怕的人。
不是专业选手，建议别碰。法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。
众所周知，法拍房的价格通常都比较便宜，而且是通过法院渠道正常拍卖的。但是即便价格便宜，很多买家也依然不敢下手，主要还是因为怕后期的麻烦事。首先，房子的质量根本无法得到保障。
法院拍卖的房子太坑了
1、法院执行拍卖的房子的麻烦，就是购房者对房子和原房主的“底细”调查不够准确。
2、竞拍房屋时，法院报出的拍卖价通常是“裸价”，竞得者除了要向法院支付房款外，还要承担一些“隐形”费用，比如原业主拖欠的物业费、水电费等。
3、腾房问题 很多法拍房，法院会在竞拍中明确表示不负责腾房，需要竞买人自行解决。如果房子原占有使用人拒不配合，可能会买到房子后无法使用。再就是最好提前现场看房，可以及时发现房屋存在的问题，如物业环境，房子状况等。
4、产权归属：部分法拍房可能在未交付、存在产权共有人的情况下拍卖或者前房主根本没有取得产权证，没有取得房屋产权证就需要看是否在房管局合同备案。
5、而法院拍卖的房子都那么便宜，却很少有人买，那是因为购买的风险太大：法院大多会在司法拍卖公告中写到“本院不负责腾空”，遇公告中有本院不负责腾空的房子，大家还是不要参与该房产的拍卖，毕竟这是法院都怕的人。
法院拍卖的房子那么便宜,却很少有人买,这其中有什么猫腻?
还有就是司法没收和无主财产。司法没收主要是对刑事案件、贪污受贿等非法所得进行没收及强制执行。这部分法拍房的性价比相对比较高，极少存在较大的潜在风险。无主的房产虽然在法拍房中占比相对较小，不过近两年有上涨的趋势。
第一法拍房看上去便宜，但是实际上并不便宜。很多房子被法院拍卖以后，一般来说都是以打折促销的价格进行出售的，如果一套房子是100万的市场价值，那么很有可能会在8折或者7折的价格进行出售。
之所以出现法院拍卖的房子都那么便宜，却很少有人买的情况，是因为首先，这种房子接手的时候都比较麻烦。其次，付款期限短，压力大。另外，可能存在别的隐形费用。
法院拍卖的房子上法拍房这种房子一般都是因为产权，存在隐患，所以很少有人愿意去买，即使价格比较便宜，也没有人愿意去买。因为这存在一定的风险，大部分人都是宁可花更多的钱，也永远去买一个没有任何纠纷的房子。
而法院拍卖的房子都那么便宜，却很少有人买，那是因为购买的风险太大：法院大多会在司法拍卖公告中写到“本院不负责腾空”，遇公告中有本院不负责腾空的房子，大家还是不要参与该房产的拍卖，毕竟这是法院都怕的人。
